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购房机会年底爆发,天津人买哪儿才不后悔?

1、 时间恍如流沙一般,握得越紧流逝的越快,掐指一算2019年已经接近尾声,回望这一年来走过的路,虽然坎坷但也成长。 在细品今年的天津楼市行情,不得不说能忍到现在还没有出手的人都是幸运的,最起码已经踩到点上了。 有人说今年是金三银四,那个时间段是最好的买房机会。乍一听,说的很有道理,细细品味的话,发现并不是那么严谨! 从2019年的房市中不难发现,1、2月份楼市迎来了一波小阳春,也使得一些楼盘趁机涨价,这个时间段买房,价格都己经上去了,如果在金三银四买房,智商税是避免不了! 细品今年的楼市,天津的金九银十好像并不是特别明显,即使政策却断的加持,从降准降息到人才引进,似乎都在告诉你房子肯定要涨一样。事实上,房住不炒的政策下,大涨是不太可能了,稳中有涨或许才是市场行情! 蜗牛哥想说的是:如果关注了各大机构的楼市数据,会发现今年的行情仿佛跟去年如出一辙。可想而知明年的楼市,或许会迎来下一个金三银四。 2、 我们先不下定论,但反观去年年底,各大房企纷纷放血,优惠高达几十万,虽然不是直接的降价,但是买房送车位、认筹9折、每平送2000装修基金、精装房子毛坯价……简直就是购房的最佳时机! 那么今年年底这最后一个月是不是最佳购房时机呢?——当然“是”。 首先:参考楼市近年来的惯性,这一个月楼市价格会相对平稳,价格波动不大,购房者有很大的挑选余地; 其次:年底各大房企回笼资金,因为开发商也是需要还贷款,那不是百万千万,那是上亿资金。再加上每年的房企百强榜,那可以称作为一个地产圈江湖的腥风血雨,都想拿一个好名次,都在牟足了劲的往上冲业绩。业绩怎么来,当然是卖房,那房子怎么才能卖的快,除了优惠降价,还是优惠降价。 另外:年底买房正好赶上元旦新一年的贷款配额释放,贷款也能早点批下来,以后更是能早一点拿到房产证。 买房的时机是对上了,那楼盘呢?什么样的房子才能安放自己的理想生活呢? 小房企风险大不能要、尾盘没好房源不能要、郊野盘不考虑、……这么算下来其实也就没多少盘了,但是这样的盘确是区域有前途、项目具有上升期、交通较好……价值最坚挺的。 在目前的天津楼市,最具发展的区域当属津南,在津南的好盘也就是那么几个,首创·禧悦翠庭、雅居乐·御宾府、新城·和兴府…… 这其中,最值得关注的是新城·和兴府。 3、 占据津南核心的地理位置,外部配套的地铁、商圈、学区等自然不必多说,其内部的规划不是能用“用心”两个字来形容的。 新城·和兴府整体规划:占地约40119.11万㎡,地上建筑面积约130182.01㎡,容积率3.25,绿化率超过34%。由7栋高层、2栋小高层及2栋洋房及部分商业组成。 新城·和兴府建筑风格:通过基座精细化设计,中间段韵律化设计手法处理,顶部视觉焦点的设计,形成庄重、大气、挺拔的建筑风格,是现代城市意象的体现。 新城·和兴府园林景观:由全国著名的景观设计单位为新城和兴府业主定制独一性的生活社区,形成一环、两轴、五园多组团的园林布局。 4、 据悉,新城和兴府于上周已经开盘,开盘即热销,成为现象级红盘。首次开盘的户型2居和3居的典范。 以130㎡户型为例,空间没有一丝浪费。 【入户玄关】完整的入户玄关,日常的进出门的衣物、鞋进行换取,同时像您日常外出常会用到的车钥匙、家门钥匙、雨伞等这些放在这里,也防止外出忘记带走,不仅为您提供最大限度收纳空间,还不失整体的美观度。 【厨房】经典U型明厨设计,符合人体工程学,厨空间得到最大化的利用,隐形厨房设计,节省空间。 【餐厅】通过玄关即为客厅位置,超大的餐厅,完全可以满足6-8人共同用餐,家中来了客人一起聚餐也不会拥挤,餐厅位置靠近厨房,形成餐厨一体,既方便又实用。 【客厅】客厅整体方正大气,空间大,采光充足,无浪费面积且方便家具家电摆放。 【次卫】干湿分离:1.保持卫生间淋浴区以外空气干燥,可以有效减少细菌霉菌滋生,也便于清洁、打扫。 2.水汽不会侵蚀到干区设施,延长使用寿命,尤其是一些怕水材质的台盆、木制柜体等。 3.不做干湿分离存在安全隐患,人很容易在使用马桶和洗漱台时因为卫生间地面积水而滑倒,起到一定的安全防护。 【南向主卧室+主卫生间】南向开间约3.4米主卧室保障居住的舒适度,便于摆放床和衣柜,南向附带飘窗设计,不仅是空间感得以延伸,最大化保障卧室的采光,主卧独立卫生间保障了主人的私密和尊贵感。 【次卧室】次卧室方正实用,便于家具摆放,也可以依照您的实际需求进行摆布。 【书房】此空间可做为多功能房使用,休闲的娱乐空间,茶室、书房,简单的客房均可。 其他户型也是相当的不错,大面积彩光,同样的不浪费一丝一毫的空间设计,让生活感充满房子的每一个细节。同时,新城·和兴府在硬件上也是下足了功夫。 5、 五合一智能门锁:集指纹、密码、蓝牙、卡片、钥匙五种方式开锁方式于一体,让归家得到多重的保障。 车辆自动识别:高清像素、一体化嵌入式车牌识别。 紧急救助报警按钮:家内配置紧急报警按钮,如有紧急情况发生,按下按键后信号传输至物业安防中控室。 系统窗:具有隔热、隔音、降噪、防紫外等特点的断桥铝三玻两中空LOW-E玻璃。 访客二维码:访客可通过业主发送的二维码实现小区入口即单元门的开启。 …… 想一想一个项目有这么多的科技加持,有这么多的园林规划,同时户型更是相当的完美,还处在津南的城芯之地,而且首开98折、15000均价、领10万车位卷、车位仅2万左右就能购得,简直太赚了有没有? 6、 2019年还没有买房的朋友们,可以不用再等了,因为现在上车的时机已经足够好了。如果不出意外,明年的小阳春一定会来的,至于之后的楼市,你见过涨上去的会掉下来吗?就算涨上去的会掉下去,但是会出现大跌吗?楼市允许大跌吗? 可以确定的是,稀缺的地段、稀缺的地产、稀缺的品质下,优质的楼盘价值是会持续上涨的,尤其是在天津这种一线城市。 兼顾城芯、学区、商圈、交通等众多利好加持的新城·和兴府,再加上本身的户型、15000均价的价格、2万左右的车位,试问还有哪个楼盘可以做到?你又在哪能买到?出手吧!再不出手就真的来不及了。
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